EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À seulement quelques minutes de Gorron, en pleine campagne, au bout d'un chemin, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun visàvis, au cœur d'un petit hameau.Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature grâce à sa vue panoramique sur la campagne et à son important potentiel.Au rezdechaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2025. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse, offrant un panorama dégagé sur les paysages environnants. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une buanderie.À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.À l'extérieur, une imposante dépendance fermée d'environ 320 m² au sol constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement pour le stockage, un atelier, des véhicules de collection, une activité artisanale ou agricole, ou encore un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Des panneaux solaires sont installés sur la dépendance.Le jardin, soigneusement arboré, offre un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la vue dominante sur la campagne environnante.Les atouts :Exclusivité CAPIFRANCEEnvironnement calme et sans visàvisMaison en pierre pleine de charmeSéjour lumineux avec poêle à bois récent (2025)Trois chambresGrenier aménageableGrande dépendance fermée d'environ 320 m²Terrain d'environ 7 500 m²Vue panoramique sur la campagnePanneaux solaires sur la dépendanceUne propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les artisans, les collectionneurs ou toute personne recherchant de grands volumes dans un environnement préservé.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) JeanChristophe DEVELTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960303
