maison à vendre Laval, Mayenne

Vous cherchez une maison au calme à 10’ du centre-ville de Laval, proche de toutes les commodités, avec un joli jardin arboré sans vis-à-vis ? Celle-ci est pour vous !Cette maison est composée au RDC :- d’une entrée avec accès direct à la pièce de vie- une pièce ouverte salon, séjour et cuisine, avec une belle extension offrant une grande pièce de vie de 47m², lumineuse et avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.Le jardin est arboré (carrés potager et arbres fruitiers), joliment agrémenté d’un muret en pierres donnant du charme à l’ensemble, et utilement équipé d’un cabanon en bois au fond du jardin. Ce jardin est clos et sans vis-à-vis.- Une petite pièce bureau permettant de s’isoler tout en ayant un œil sur la pièce de vie, grâce à une verrière installée dans la cloison.- Un garage servant de buanderie et de pièce de rangement, et logeant le silo à granules.- WC séparésAu 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (dont 2 donnant sur le jardin), une salle de bain rénovée, et des WC séparés.La maison est équipée d’un poêle à granules qui chauffe tout le rez-de-chaussée en complément d’un chauffage électrique, pour le 1er étage notamment. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, les baies vitrées sont en alu. La maison est principalement orientée sud-est.Isolation des combles avec de la laine de verre.Cette maison est très bien située : à 300m de l’école Marcel Pagnol, 400m de la Place de la Commune, 20’ à pied du collège Jacques Monod, 5’ des grands surfaces d’alimentation et 10’ en voiture de la gare de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )