maison à vendre Laval, Mayenne

€ 469.000

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Marie-Danièle Millot vous propose à LAVAL en exclusivité cette maison de plain-pied, à proximité de la gare (4 minutes) et du centre-ville, située sur les hauteurs de la ville, ce qui lui permet de vous offrir un panorama sur la vallée de la ville et de sa rivière.Dès le hall d’entrée, vous découvrez une partie jour, comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses nombreuses baies vitrées, donnant accès à une terrasse en bois. Vous avez aussi la possibilité d’accéder à un bureau avec entrée indépendante, à un coin vestiaire et WC.Ensuite, un dégagement vous offre une partie nuit, comportant une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, deux autres chambres avec placards, et une deuxième salle de bains avec baignoire et douche.De jolis parquets massifs agrémentent de nombreuses pièces.Vous disposez également d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie.Les autres atouts de cette maison : deux garages indépendants, un de 25 m², et un deuxième de 75 m² pouvant recevoir camping-car ou autre véhicule, un atelier, et une cave.Grâce à sa charpente traditionnelle, cette maison a la possibilité d'aménager des combles à forts potentiels !Le terrain est entièrement clos avec portail automatique.Lieu idéal pour télétravailler ou entreprendre !A découvrir très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850957)

détails du bien

Franimo nr:	#6846379
reference :	340932548274
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	710 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Millot

agent immobilier :	Capifrance Millot
nom :	Millot
adressse :	53960 Bonchamp Les Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Millot

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).