maison à vendre Louverné, Mayenne

Pavillon plain-pied 126m² - 4 chambres - jardinPavillon en lotissement avec jardin clos sur une parcelle de 551m².Cette maison de 126m² env. habitables propose une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d’eau.Un peu en retrait de la rue, l’accès est de plain-pied par la porte d’entrée et par le garage.Une entrée, un salon et un séjour constitue la pièce de vie d’environ 40m². La cuisine attenante est séparée, elle est aménagée et équipée, et bénéficie d’une arrière-cuisine avec 2è évier et rangements.Les pièces de vie donnent de plain-pied sur une terrasse et le jardin. Un poêle à granules permet de chauffer tout le rez-de-chaussée, en plus du chauffage au gaz.Une partie nuit au rez-de-chaussée dessert une chambre avec une salle d’eau. WC séparés.A l’étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille, avec fenêtres en « chien assis » (pas de Velux), une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés.Garage avec porte automatique. Sortie arrière sur le jardin. Grenier au-dessus du garage.Ouverture automatique du portail avec installation pour gérer l’ouverture de l’intérieur et caméra vidéo.Chauffage gaz de ville + poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.Toiture en bon état, maison bien isolée (DPE C).A 5’ du centre de Louverné à pied (écoles et commerces), à 150m d’un arrêt de TUL.Louverné est à 10-15’ de Laval en voiture (11’ de la gare TGV). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )