maison à vendre Marcillé-la-Ville, Mayenne

Maison de caractère en pierre – XIXᵉ siècle – 186 m² – Terrain clos 1 192 m² – DPE BUn bien rare en plein coeur de bourg à MarcilléLaVille, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Au cœur du village, cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 186 m² habitables dans un environnement calme, sans visàvis.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquets authentiques, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée.Elle propose :Des volumes généreux et lumineux :Pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois récent et plancher chauffantCuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse intimisteEspace repas avec accès direct au préauSuite de plainpied avec chambre, salle d'eau et WCUn étage modulable selon vos besoins :Superbe pièce de 35 m² (chambre, bureau, atelier…) avec cheminéeDeux grandes chambres (16 m² et 30 m²) dont une avec dressingGrenier aménageable offrant jusqu'à 100 m² au solUn extérieur exceptionnel en centre bourg :Double garage sous préauTerrain clos de 1 192 m², sans visàvisJardin arboré, fruitiers, espaces détenteBuanderie de 32 m²CaveCour aménagée (goudronnée et gravillonnée)Puits fonctionnel alimentant maison et jardinPrestations haut de gamme :DPE B / GES A (normes 2026)Pompe à chaleur neuve (2025)Poêle à bois récentHuisseries PVC / aluminiumToiture en ardoises naturelles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )