maison à vendre Pré-en-Pail, Mayenne

€ 83.000

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Sandra Bouglé, vous propose en Exclusivité une maison à rénover de 116M2 sur un beau terrain de 709M2. Cette maison se situe à 20 MN d' Alençon sur la Commune de Pré en pail.Vous souhaitez vivre à la campagne sans être isolé, faire des travaux ou vous pourrez personnaliser la maison d'habitation et profiter d'un beau jardin.Au RC 56,78M2 avec un couloir, un espace cuisine, un salon séjour cheminée, une chambre et une salle d'eau.A l'étage, une surface de 59,41M2 avec 3 chambres et point d'eau.Un grenier qui peut-être aménagé. Une cave avec un accès par l'extérieur.La couverture en ardoises refaite en 2023 par un professionnel.Les huisseries ont été changé en Pvc (argon)Ballon d'eau chaude 2022. (Travaux à prévoir: le chauffage, l'electricité, salle d'eau, cuisine, murs et sol)Assainissement conforme, tout à l'égout.Vous découvrirez 3 dépendances:- Une maisonnette avec de la tôle ondulé, dalle betton, cheminée (pas d'eau et electricité à revoir), de 15M2- Une ancienne étable en pierre, avec toiture neuve en ardoise, et terre battue, 52M2 (8mètres de long par 6,50)- Un bûcher de 6M2Un porche de 19,50M2Cette propriété est une belle opportunité, pour une belle rénovation à votre goût.Les sols sont en état.( Travaux à prévoir, éléctricité, chauffage, placo, cuisine) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843826)

détails du bien

Franimo nr:	#6810347
reference :	340935111872
departement :	Mayenne
proche :	Pré-en-Pail
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sandra
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pré-en-Pail (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).