Découvrez cette maison en pierre de 128 m², pleine de charme, implantée sur trois parcelles totalisant 1 035 m².Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, mais aussi ceux qui ont besoin de dépendances, de stockage ou d'un vrai potentiel annexe.La maison comprend au rezdechaussée :une cuisine séparéeune salle à manger avec salonune suite parentale, un vrai atout pour une vie plus confortable au quotidienÀ l'étage, vous trouverez :3 chambres1 bureau1 pièce dédiée au repassage1 salle de bain1 WCEn rezdejardin, une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme salle à manger pour les grands repas de famille, apportant un espace annexe appréciable selon les besoins.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable terrain de 1 035 m² réparti sur trois parcelles, ainsi que de deux garages :un premier garage de 57 m²un second garage indépendant de 85 m², non attenant, situé sur une parcelle divisibleCe second garage constitue un vrai point fort : atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, ou encore projet de location de garages selon votre stratégie.Les atouts du bien :maison en pierre avec du cachetsuite parentale au rezdechausséebeaux volumes pour une familledouble vitrage boistoutàl'égoutdeux garages, dont un grand garage indépendant de 85 m² sur une parcelle offrant un potentiel complémentairecommerces et services accessibles à piedCôté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien :boucherie à 1 minute à piedboulangerie à 3 minutes à piedécole primaire à 5 minutes à piedDes travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un projet de résidence principale avec dépendances, ou pour un acquéreur recherchant de la surface utile et du potentiel.Taxe foncière : 1 200 €Une maison avec du charme, du volume et de vraies possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951830
