maison à vendre Pré-en-Pail, Mayenne

€ 168.800

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Découvrez cette maison en pierre de 128 m², pleine de charme, implantée sur trois parcelles totalisant 1 035 m².Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, mais aussi ceux qui ont besoin de dépendances, de stockage ou d'un vrai potentiel annexe.La maison comprend au rezdechaussée :une cuisine séparéeune salle à manger avec salonune suite parentale, un vrai atout pour une vie plus confortable au quotidienÀ l'étage, vous trouverez :3 chambres1 bureau1 pièce dédiée au repassage1 salle de bain1 WCEn rezdejardin, une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme salle à manger pour les grands repas de famille, apportant un espace annexe appréciable selon les besoins.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable terrain de 1 035 m² réparti sur trois parcelles, ainsi que de deux garages :un premier garage de 57 m²un second garage indépendant de 85 m², non attenant, situé sur une parcelle divisibleCe second garage constitue un vrai point fort : atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, ou encore projet de location de garages selon votre stratégie.Les atouts du bien :maison en pierre avec du cachetsuite parentale au rezdechausséebeaux volumes pour une familledouble vitrage boistoutàl'égoutdeux garages, dont un grand garage indépendant de 85 m² sur une parcelle offrant un potentiel complémentairecommerces et services accessibles à piedCôté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien :boucherie à 1 minute à piedboulangerie à 3 minutes à piedécole primaire à 5 minutes à piedDes travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un projet de résidence principale avec dépendances, ou pour un acquéreur recherchant de la surface utile et du potentiel.Taxe foncière : 1 200 €Une maison avec du charme, du volume et de vraies possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951830

détails du bien

Franimo nr:	#7361099
reference :	340932943019
departement :	Mayenne
proche :	Pré-en-Pail
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	341
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

vendeur

Capifrance Mondie

agent immobilier :	Capifrance Mondie
nom :	Mondie
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mondie

frais estimés de ce bien à Pré-en-Pail (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.107
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 337,60 et € 844
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).