Julie GERAULT optimhome vous présente cette charmante maison à la campagne.Située à PréenPail, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. À l'abri des regards et sans visàvis, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centreville et des services.La maison développe environ 149 m² habitables et propose de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres.Vous découvrirez une grande pièce de vie salonséjour très spacieuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, prolongée par une arrièrecuisine, ainsi que d'une buanderie, offrant de nombreux espaces pratiques au quotidien.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une particulièrement agréable avec une grande fenêtre exposée plein Sud, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau.Un double garage vient compléter le bien, accompagné d'une partie cave, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.Un extérieur rare et privilégiéLa propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1,2 hectare, entièrement arboré et clôturé. Cet espace constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de grands espaces, et se prête parfaitement à l'accueil d'animaux.Le terrain possède également un charme particulier avec un petit pont permettant d'accéder à un étang d'environ 3 500 m², agrémenté d'une petite cabane.Un environnement idéal pour profiter de la nature, se détendre ou simplement apprécier le calme et la sérénité des lieux.À proximité immédiate, vous pourrez également profiter de la voie verte, particulièrement agréable pour les promenades à pied, à vélo ou en famille.Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
