maison à vendre Senonnes, Mayenne

Dpt Mayenne (53), située sur la commune de SENONNES à 30 minutes de Rennes et du Lion d'Angers,cette propriété équestre bénéficie d'un accès direct à la piste du grand centre d’entraînement régional de galop.La maison a été conçue en 1960 par un célèbre entraîneur de chevaux de course qui a veillé à bien séparer la partie professionnelle et privée dans la conception des entresols avec une partie basse en rez-de-jardin pour le bureau et l'accueil des clients ou personnel.Tout en conservant le charme de la pierre et son cachet initial, cette charmante propriété d'environ 160 m2 habitables à été rénovée en 2012 dans le respect des nouvelles normes de performance énergétique( Isolation, toiture, ballon thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage de qualité isolante supérieure, volets roulants éléctriques ... ).L'accent a été mis sur la lumière, l'espace et la fonctionnalité : vous y découvrirez de beaux volumes ouverts et traversants comme ses 50 m2 de pièce de vie avec sa cuisine américaine en L bénéficiant des 3 expositions solaires.Comment ne pas imaginer sa grande baie vitrée alu dont la terrasse offre une vue remarquable sur l’Hippodrome ...Les suites parentales (double balcon avec vue traversante sur le château et l’hippodrome, douche à l'italienne, baignoire, WC dans chacune) sont époustouflantes d’originalité et la partie nuit pourrait laisser place à des activités de gîtes équestres ou touristiques de luxe.Cette belle rénovation à deux pas de l'école et des commerces ne lèse pas pour autant l'aspect fonctionnel avec son garage, son grand sous-sol, sa buanderie et sa pièce de rangement attenante.La partie professionnelle est bien séparée tout en restant visible de la maison et comprend une partie habitationde 60 m2 attenante aux installations équestres suivantes :40 boxes avec abreuvoirs automatiques2 selleriesUn marcheur couvert 6 chevauxPaddockDalle de douchePuits ( bon rendement )Hangar de stockage et fourrageAutres photos et photos 360 sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805167)