maison à vendre Avril, Meurthe-et-Moselle

€ 240.000

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Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 2003 sur un terrain spacieux de 9 ares environ. Située à Avril, un village plein de charme à seulement 20 kilomètres de Thionville et 25 kilomètres du Luxembourg.La maison offre une surface habitable d'environ 100m2 et se compose comme suit : une spacieuse pièce à vivre d'environ 40m2, une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce principale) donnant accès à une terrasse ensoleillée de 55m2 orientée plein Sud, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 33m2 pouvant accueillir 1 à 2 voitures, équipé d'un coin buanderie pratique.À l'extérieur, vous trouverez un charmant chalet en bois sur dalle, une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, et un jardin joliment arboré. Les équipements tels que le double vitrage, la ventilation mécanique contrôlée (VMC), et la dalle béton ajoutent au confort et à la qualité de cette résidence. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un environnement des plus agréables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848324
reference :	830030307877
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Avril
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	894 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Avril (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).