maison à vendre Blainville-sur-l'Eau, Meurthe-et-Moselle

€ 171.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts ?Clément Reignier vous propose, cette maison individuelle des années 1920 située à Blainville-sur-l'Eau. Édifiée sur une parcelle de 449 m2 avec jardin clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à seulement 15 min à pied de la gare (Nancy à 20 min, Lunéville à 10 min).### UN ESPACE DE VIE MODULABLE (RDC)Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et d'un ensemble de trois pièces (salle à manger, cuisine, salon) pour environ 40 m2.Le potentiel : Les cloisons peuvent être supprimées pour créer une vaste pièce de vie de près de 40 m2, ouverte et traversante.### L'ESPACE NUIT ET COMBLES (ÉTAGES)Au 1er étage : Le palier dessert deux belles chambres d'environ 13 m2, un couloir avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec buanderie attenante.Au 2ème étage : Sous les combles, découvrez 4 pièces mansardées. Bureau, salle de jeux, chambres d'appoint ou atelier d'artiste... laissez libre cours à votre imagination !### EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin clôturé est un véritable havre de paix, complété par des équipements pratiques :Deux garages (dont un fermé) pour vos véhicules.Une cave totale en sous-sol (accès salon) pour le stockage.Un cabanon attenant et une cabane de jardin.### CÔTÉ TECHNIQUEChauffage : Chaudière gaz (entretenue).Proximité : Toutes commodités et axes autoroutiers (A33 à 10 min).Maison à rafraîchir : l'occasion idéale de valoriser un bien de caractère.Prix de vente honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus.Ne manquez pas cette opportunité sur un secteur très recherché ! Contactez-moi pour une visite : Clément REIGNIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial (RSAC Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7239031
reference :	495_002V
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Blainville-sur-l'Eau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	449 m2
prix :	€ 171.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Blainville-sur-l'Eau (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.258
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 342 et € 855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).