Charmante maison familiale avec belle terrasse Prête à vous accueillir ! Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, commerces, activités sportives et culturelles) , découvrez cette belle maison moderne, propre et très bien entretenue, offrant 117 m2 habitables parfaitement agencés. Grâce à son exposition plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. LES ATOUTS DE CE BIEN : Espaces de vie spacieux : Un agréable salon/séjour de 14 m2 Une grande cuisine équipée séparée de 18,5 m2, idéale pour les repas en famille Une salle de bains avec WC de 7 m2 4 belles chambres (idéal famille ou télétravail) : Au rezdechaussée : 2 chambres (9,5 m2 et 13,5 m2 avec placard) A l'étage : 2 chambres très volumineuses (14 m2 et une chambre de 23 m2 pouvant servir de chambre parentale) Extérieurs et Annexes : Une belle terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand jardin Un abri couvert de 10 m2 pour votre rangement ou vos équipements Un grenier offrant la possibilité d'agrandir ou de créer une extension à l'étage (2 x 20 m2) CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES : Performances énergétiques exceptionnelles : DPE classé C et GES classé A (DPE réalisé le 16/06/2026) Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur (PAC) Hitachi installée il y a 4 ans + radiateurs Menuiseries : double vitrage et volets roulants manuels Raccordée à la fibre optique Fiche Synthétique : Surface habitable : 117 m2 Nombre de pièces : 5 pièces / 4 chambres Année de construction 1949 Disponibilité : IMMEDIATE ! Posez directement vos valises. Une opportunité rare pour une grande maison sans travaux majeurs ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! PRIX FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros Honoraires à la charge du vendeur Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) NANCY 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par BOEHLER Raphael NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
