****BIEN DESORMAIS SOUS OFFRE****Pour OPTIMHOME, Alice CERDAN UHLENBUSCH vous présente dans un quartier calme et agréable de Briey, à proximité de quelques commerces et des collèges et lycées, une très belle demeure de 157 m2 en semi plain-pied, toit à quatre pans, jardin, terrasse et véranda. Toujours entretenue, elle affiche un DPE D.Nous accédons à la maison construite en 1972 au milieu de son terrain clôturé de 10 ares, en passant un portail sécurisé, commandé à distance. En voiture, l'accès se fait aussi par un portail automatique.Nous entrons par une large entrée en rez-de-jardin :- sur sa gauche se trouve l'espace de nuit (3 chambres au RDC et 1 chambre à l'étage)- sur sa droite s'ouvre une pièce de vie très lumineuse de 30 m2- et dans la continuité, nous accédons à une salle à déjeuner intimiste, pouvant aussi être utilisée comme bureau, dans laquelle se trouvent la cheminée, l'accès à la cuisine et s'ouvrant sur le bijou de la maison : la véranda menant au jardin ensoleillé et délicatement aménagé et arboré.La véranda, ce volume vitré aux dimensions élégantes, peut être chauffée par un radiateur conçu sur mesure pour l'entre-saison, et son chauffage au sol durant la saison froide, maximisant l'effet de bien être dans cet endroit privilégié.L'ensemble de la maison est chauffé par système central dont la pompe à chaleur, installée en 2020, est localisée dans la chaufferie en sous-sol.L'espace de nuit :Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées composent votre sphère privée. En outre, une troisième chambre est accessible par un escalier, lui conférant une aura à part : 14,44m2 en loi Carrez. Seule partie haute de la maison, d'où la dénomination de semi plain-pied.Informations complémentaires :Le garage de plus de 40 m2 est équipé d'une porte à ouverture électriqueLe sous-sol fait environ 80 m2Vous serez séduits par le jardin, la terrasse en dalles de pierre et l'équilibre de l'ensemble ; la circulation est facilitée par le nombre impressionnant de doubles portes-fenêtres, sept au total, sur trois des quatre côtés de la maison, avec volets battants bois persiennes avec lames affleurantes à la française et équipées de stores extérieurs, sur le côté sud.414.000€ (honoraires à la charge du vendeur)Je suis à votre disposition pour vous présenter cette maison et prendre connaissance de votre projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
