maison à vendre Cosnes-et-Romain, Meurthe-et-Moselle

€ 599.000

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Maison individuelle à fort potentiel – Parc d'exception de 66 ares (dont 47 ares à bâtir en zone AB)Idéalement située, cette maison individuelle d'une surface de référence de 166 m² offre de beaux volumes et un environnement verdoyant rare sur le secteur. Un bien idéal pour un projet familial de rénovation ou pour un investisseur grâce à sa vaste parcelle à bâtir.Description du bien :Rezdechaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi que 3 chambres.1er étage (à rénover / aménager) : Un potentiel supplémentaire offrant 2 chambres, une salle d'eau, un grenier et divers espaces de rangement exploitables selon vos envies.Soussol complet : De beaux volumes de stockage et de travail comprenant 3 ateliers, une buanderie, une cave et deux grands garages.Extérieurs :Terrain total de 66 ares, dont 47 ares à bâtir.Magnifique parc arboré avec un grand jardin, une terrasse, un espace de stockage extérieur en dur et un petit bassin idéal pour des poissons ou un aménagement paysager.Potentiel et travaux :Des travaux de rénovation, d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison.Au vu de cette surface foncière exceptionnelle (47 ares à bâtir), une division de parcelle ou un projet d'aménagement d'ensemble est tout à fait envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402416
reference :	830033244589
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Cosnes-et-Romain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	6700 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gorcy - Derue

agent immobilier :	Optimhome Gorcy - Derue
nom :	Emmanuel Derue
adressse :	3 rue neuf ville 54730 Gorcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gorcy - Derue

frais estimés de ce bien à Cosnes-et-Romain (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).