maison à vendre Essey-lès-Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 191.580

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3%.COM ESSEY-LÈS-NANCY : APPARTEMENT LUMINEUX & PRATIQUE GARAGE + PARKINGVous recherchez le confort du 'tout à pied' sans sacrifier l'espace ?Clément Reignier vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 74,4 m2 (Loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Un bien qui allie parfaitement fonctionnalité urbaine et charme intemporel.### LES POINTS FORTS DU BIENEmplacement stratégique : Supermarché au pied de l'immeuble, collège et lycée à 5 min à pied. Santé simplifiée avec un médecin dans la résidence.Luminosité maximale : Un appartement traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.Stationnement double : Rare sur le secteur ! Une place de parking devant l'immeuble ET un garage individuel fermé en cour sécurisée.### AGENCEMENT INTÉRIEURL'espace est optimisé pour une vie de famille ou un projet de pied-à-terre :Une vaste entrée desservant intelligemment chaque pièce.Une cuisine indépendante entièrement équipée.Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.3 chambres spacieuses pour accueillir enfants, bureau ou dressing.Une salle de bain fonctionnelle avec WC.### ANNEXES ET TECHNIQUEUne cave de 5 m2 au rez-de-chaussée (idéal pour vélos ou stockage).Résidence de 1970 avec ascenseur.Idéal résidence principale ou investissement serein.Prix de vente honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus.Contactez-moi pour organiser une visite : Clément REIGNIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial (RSAC Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7277351
reference :	495_004V
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Essey-lès-Nancy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 191.580

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Essey-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.674
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 383 et € 1.341
Taxe habitation Estimation	Entre € 383,16 et € 957,90
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).