maison à vendre Gerbéviller, Meurthe-et-Moselle

€ 175.000

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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Sophie Pariset, vous propose cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible ! Érigée sur un terrain d'environ 4000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre environ 95 m2 de surface habitable, avec des combles aménageables de 80 m2. Idéalement située à seulement 15 minutes de Lunéville et à 25 minutes de Nancy, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 11 m2, d'une salle à manger de 15.03 m2, d'un WC, d'une salle de bains de 4m2, et de deux chambres (12.36m2 et 10 m2). À l'étage, vous trouverez une chambre de 15.72 m2, avec la possibilité d'aménager les combles pour agrandir votre espace de vie. Au rez-de-chaussée, un garage de 47.14 m2 avec une cuisine d'été donnant sur un magnifique jardin offrant une vue sur la Mortagne, créant ainsi un cadre idéal pour les loisirs en plein air. Vous disposerez également d'une cave de 16.43 m2 et d'une buanderie de 20.06 m2. Les fenêtres sont en double vitrage, un poêle à granulés a été installé en octobre 2023, une chaudière au gaz en 2018, et une VPH a été installée dans les combles. Cette maison lumineuse et accueillante est l'endroit idéal pour la tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un espace confortable pour toute la famille.Le prix, honoraires d'agence inclus, est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Pariset Sophie au 06/84/94/91/54.Votre interlocutrice : Mme Pariset Sophie, RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Cette annonce est proposée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6867104
reference : 374_868
departement : Meurthe-et-Moselle
proche : Gerbéviller
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 95 m2
surface du terrain : 4000 m2
prix : € 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
52
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gerbéviller (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.534
Taxe foncière
Estimation
Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation
Estimation
Entre € 350 et € 875
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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