maison à vendre Herserange, Meurthe-et-Moselle

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle d'environ 113 m² habitables (environ 130 m² au sol), idéalement située à Herserange, dans un quartier calme et recherché, offrant une vue dégagée et imprenable en hauteur — un bien rare sur le secteur.Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 13 ares, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 8 km de la frontière luxembourgeoise, 1,5 km de Longwy, proche des écoles, commerces, de la boulangerie, des transports et de la Belgique. On se croirait à la campagne, tout en étant à seulement quelques kilomètres du Luxembourg.Composition :EntréeCuisine équipéeGrand salonséjour lumineux, exposé plein sud, avec vue panoramique à 180°Véranda donnant accès à une première terrasse d'environ 60 m²Deux grandes chambres :1 chambre d'environ 14,6 m² accès sur un balcon1 chambre aménagée sous combles d'environ 20 m² habitables (36 m² au sol)Espace bureauDressing aménagé d'environ 7 m²Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasqueDeux WC séparésGrand garage d'environ 30 m² avec porte motoriséeAtelier chauffé de 27 m² avec arrivée d'eau (possibilité d'aménager un appartement indépendant)Soussol complet : chaufferie, buanderie, cave, cave à vin, atelierExtérieur :Deux terrasses :Une première de 60 m² exposée plein sudUne seconde de 32 m² avec barbecue maçonné et exposition différente, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos enviesTerrain clos et arboréVue exceptionnelle et dégagéeCaractéristiques techniques :Double vitrage bois et PVCVolets roulants motorisésChauffage au gazAssainissement conformeFibre optiquePanneaux solaires avec reventeInterphonePlafond tendu dans la pièce de vieUne très belle maison rare sur le secteur — à découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )