maison à vendre Herserange, Meurthe-et-Moselle

€ 199.000

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Maison 90 m² – 2 chambres – HERSERANGE Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Herserange, à proximité des écoles, commerces et axes frontaliers. Son principal atout ? Des travaux importants déjà réalisés avec une toiture neuve et une chaudière neuve, offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Elle offre : 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Buanderie Cave Toilettes à chaque niveau Jardin clôturé ✅ Performance & équipements : Toiture neuve Chaudière gaz neuve Double vitrage Combles partiellement isolés avec potentiel d'aménagement d'environ 20 m² supplémentaires DPE : D / GES : D Informations clés : Prix : 199.000 € Surface habitable : 90 m² Chaudière et toiture neuve Localisation : HERSERANGE, proche Luxembourg et Belgique ✨ Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou pour les travailleurs frontaliers recherchant un bien sans gros travaux à prévoir. Pour organiser une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) julien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien SERRIERE – Agent commercial RE/MAX – SIRET : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7362870
reference :	749241110-52
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Herserange
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	174 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	201
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Herserange (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).