Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous proposer, en exclusivité, cette très belle maison de près de 113 m², idéalement située à Lexy, sur un terrain de 346 m² entièrement clos et joliment arboré.Parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, cette maison à la décoration soignée offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !AU REZDECHAUSSÉEDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de placards intégrés réalisés sur mesure.La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, comprenant une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salonséjour.Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Un WC séparé avec lavemains complète ce niveau.À L'ÉTAGEL'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11 à 17 m², dont l'une dispose d'un grand placard aménagé.Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble double vasque avec miroirs et d'un sècheserviettes, ainsi que d'un second WC indépendant.GARAGE & EXTÉRIEURSLa maison dispose d'un grand garage d'environ 22 m², avec porte motorisée et espace buanderie.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter agréablement du jardin : terrasse, pergola équipée de rideaux, abri bois et abri de jardin, le tout sur une propriété entièrement clôturée avec portail.DE NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTSLa maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations ces dernières années :Pompe à chaleur avec climatisation réversible : 2021Panneaux solaires : 2022Cuisine équipée : 2023Placards d'entrée réalisés sur mesure : 2023Pergola avec rideaux : 2023Clôture et portail : 2023Peintures : 2023Aménagements extérieurs et terrasse : 2024Sècheserviettes : 2024Vous bénéficierez également du double vitrage, de volets motorisés, d'une VMC, d'un vide sanitaire ainsi que d'une moustiquaire.UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVREAucuns travaux à prévoir : cette maison particulièrement bien entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, moderne et immédiatement habitable.Sa situation à Lexy, à proximité du Luxembourg et de la Belgique, ainsi que des commerces, écoles et commodités, constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers.Une très belle opportunité à découvrir sans plus attendre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
