maison à vendre Liverdun, Meurthe-et-Moselle

€ 249.000

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Située à Liverdun, sur la prisée route de Pompey, découvrez cette maison individuelle sur soussol complet pleine de charme, offrant actuellement 103 m² habitables et un fort potentiel d'évolution jusqu'à 123 m².Implantée sur un beau terrain arboré de presque 1200 m², cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature.Dès l'arrivée, vous accédez à un niveau de vie principal surélevé comprenant de plainpied : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte une cuisine lumineuse avec de nombreuses ouvertures et accès direct à la terrasse 3 chambres un coin bureau une salle de bains avec baignoire et douche + WCLes matériaux nobles tels que le marbre et le parquet massif ainsi que les arrondis de plafond apportent cachet et élégance.Le soussol complet constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager facilement et à moindre coût une suite parentale (salle d'eau déjà existante), portant la surface habitable totale à environ 123 m².Un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement complète ce soussol ainsi qu'un garage double carrelé avec espace buanderie et WC.Côté extérieur, vous profiterez : d'un grand verger avec arbres fruitiers d'un chalet de jardin d'un environnement agréable et verdoyant d'un coin repas en terrasse et en accès à la cuisineLa chaudière gaz à condensation de marque Atlantic a été installée mi2024, les combles ont été isolés en 2025 et la toiture a été refaite en 2013.Le garage double de 45 m² a été équipé d'une porte motorisée mi2024 également.Une maison idéale pour évoluer dans le temps et valoriser votre investissement.Alors contactezmoi vite pour une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947953

détails du bien

Franimo nr:	#7319636
reference :	340938419282
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Liverdun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1187 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gippon

agent immobilier :	Capifrance Gippon
nom :	Romain Gippon
adressse :	54460 Liverdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gippon

frais estimés de ce bien à Liverdun (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).