Et si votre prochain coup de cœur avait enfin tout ce qu'il faut… sans les travaux qui vont avec ?Découvrez en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 103 m², entièrement rénovée avec goût, répartie sur deux niveaux, offrant de belles prestations, une excellente performance énergétique (Classe B) et un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante.Située à Liverdun, cette maison 4 pièces séduira aussi bien les primoaccédants à la recherche d'un premier achat rassurant que les acquéreurs souhaitant revenir vers une maison plus facile à vivre, sans compromis sur le confort. Sa localisation à deux pas des boucles de la Moselle garantie de belles balades en famille ou parties de pêche.Dès l'entrée, vous apprécierez immédiatement la qualité des rénovations réalisées ainsi que le confort moderne apporté par les équipements récents.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle chambre indépendante, un espace de rangement ainsi qu'une salle de bain située juste à côté, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une chambre d'amis ou encore un espace indépendant pour un adolescent. Ce niveau dispose également d'un garage avec porte motorisée récente, un WC ainsi qu'un accès direct vers la terrasse et le jardin via le soussol.À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne avec vue Moselle, pensée pour partager de vrais moments de vie au quotidien. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse depuis l'une des chambres. Cela permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger naturellement les moments en famille ou entre amis.À l'arrière, le jardin intimiste sans visàvis direct constitue un véritable havre de paix. La vue dégagée sur les terrains communaux et la nature environnante offre un cadre rare et apaisant, où le spectacle change au fil des saisons. Il n'est pas rare d'y apercevoir la faune sauvage, notamment quelques biches venant ponctuer vos soirées d'un charme inattendu.La maison bénéficie d'équipements récents et qualitatifs avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, un ballon d'eau chaude très récent, un adoucisseur, deux tableaux électriques neufs, des menuiseries récentes ainsi qu'une porte d'entrée et une porte de garage motorisée quasiment neuves. Ces prestations permettent aujourd'hui à la maison de bénéficier d'une très belle classe énergétique B, véritable atout pour le confort comme pour le budget.Ce bien se distingue par son excellent équilibre entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Trois chambres, deux pièces d'eau, une terrasse, un jardin, un garage et une rénovation complète : tout y est pour s'installer sereinement sans travaux à prévoir.Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises… et peutêtre observer les biches depuis la terrasse.Les biens réunissant confort, extérieur, rénovation et performance énergétique deviennent rares sur le secteur de Liverdun surtout à ce prix.Cette maison ne cherche plus ses propriétaires… elle les attend. Alors appelezmoi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952611
