maison à vendre Longwy, Meurthe-et-Moselle

€ 164.550

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Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie petite maison mitoyenne située à Longwy à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et proche de toutes commodités (commerces, train, bus,…)Joli coup de cœur pour cette belle maison qui ne demande qu’à être remis au goût du jour pour en laisser apparaître son petit charme !3 CHAMBRES ET BUREAU AVEC JARDIN !!!Idéal pour une première acquisition ou pour une famille à budget limité, la maison est habitable de suite pour permettre une remise au goût du jour à votre rythme et budget.Située dans une rue calme, la maison d’une surface habitable d’environ 95m2 propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger donnant un accès direct à une jolie petite terrasse surélevée et jardin bien exposé.De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé d’un joli couloir donnant accès à 2 chambres bien orientées.Au deuxième étage, on retrouve une 3ème chambre et un grenier facilement aménageable en bureau/salle de jeu.Le sous-sol propose également un local technique et une buanderie donnant accès direct au jardin. Il est possible d’y faire une 2ème cuisine d’été ou d’aménager en espaces de rangement.A noter que les fenêtres (doubles vitrages PVC) ont été changées récemment !La maison est saine, habitable de suite et présente un rapport qualité/surface/prix des plus intéressants sur ce secteur frontalier.Un très bon produit à un très bon prix à ne pas rater !Destinée à de jeunes professionnels ou à une première acquisition à budget limitée, la maison est une belle opportunité et propose un bel espace avec un potentiel d’agencement.Pour toute information me contacter rapidement au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou aysel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC.Toiture, façades et chaudière et ballon d’eau chaude sont en état correct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848242
reference :	830036083644
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longwy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	124 m2
prix :	€ 164.550

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Boschian

agent immobilier :	Optimhome Nancy - Boschian
nom :	Aysel Boschian
adressse :	54000 Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nancy - Boschian

frais estimés de ce bien à Longwy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.815
Taxe foncière Estimation	Entre € 329 et € 1.152
Taxe habitation Estimation	Entre € 329,10 et € 822,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).