AJUSTEMENT DE PRIX Maison familiale atypique – ancien corps de ferme rénové – 190 m² – DPE C – ExclusivitéDans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Bénaménil, à seulement 12 km de Lunéville, venez découvrir cette maison individuelle atypique issue d'un ancien corps de ferme, entièrement rénovée et pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité.Édifiée sur un terrain de 357 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes et commodités. ESPACE DE VIEVous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (récente, 2 ans), créant un espace convivial et chaleureux.L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. ESPACE NUITLe coin nuit se compose de :4 chambres confortables1 salle de bainsDeux pièces supplémentaires, déjà isolées et aménageables, offrent un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins.Une mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant un espace modulable supplémentaire. ANNEXES & CONFORTToilettes indépendantesGarage double avec espace de rangementBuanderieCabanon de jardinPoêle à granulés (12 kW, conservé)Chaudière gaz récents (2025)Toiture rénovéeVélux récents (2 ans)Sol en béton ciréInstallation possible de store motorisé ÉNERGIE & ÉCONOMIESDPE : CPanneaux solaires générant environ 1 300 € / an EXTÉRIEUR & CADRE DE VIETerrain agréable de 357 m² dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale sereine. LOCALISATIONLa commune de Bénaménil bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lunéville et des grands axes routiers.Sur le secteur, on retrouve les commodités essentielles :écoles à proximité sur la commune et alentoursservices de santé accessibles sur le bassin de Lunévillecommerces et services à courte distanceaccès rapide vers les zones d'emploi du secteur Lunéville / Nancy LES PLUS Ancien corps de ferme rénové avec charme Maison prête à vivre sans travaux DPE C Revenus solaires Potentiel d'évolution (pièces aménageables) Exclusivité À VISITER SANS TARDERUn bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace, calme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Victor BOUTELOUP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
