maison à vendre Malzéville, Meurthe-et-Moselle

Plus qu'un achat immobilier, optez pour une qualité de vie !\n\nIdéalement située au cœur de Malzéville, à deux pas de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, pistes cyclables, parcs, plateau de Malzéville, accès autoroutiers...\n\nÀ 5 minutes de Nancy-centre en vélo ou en voiture : parc de la Pépinière, Place Carnot, Place Stanislas...\n\nEn exclusivité, l'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère bâtie au début du siècle dernier, totalisant 160 m2 pour 140 m2 habitables.\n\nIci, le charme de l'ancien a été conservé et se mêle à la modernité d'une rénovation parfaitement réalisée : parquets massifs, moulures, marquises, pierre de taille, cheminées d'époque en marbre, escalier en chêne et ferronnerie d'art, porte d'époque et poignées en porcelaine...\n\nVous découvrirez :\n\nAu rez-de-chaussée : Une sublime pièce de vie de 40 m2 lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée et îlot central ; en double accès à une terrasse intimiste et arborée : un véritable havre de paix au cœur de ville. Parfaitement exposée Est/Sud/Ouest, vous pourrez profiter du soleil matinal et dîner au couché, ou profiter en journée de l'ombre d'un érable japonais...\n\nAu 1er : Deux chambres spacieuses de 14 m2 et 17 m2, salle de bain récente, toilettes.\n\nAu 2ème : Sous une incroyable charpente apparente se déploie une grande suite parentale de 40 m2 avec salle de bain et douche privative, WC suspendu, dressing, espace coiffeuse...\n\nEn rez-de-rue : Un sous-sol complet de 32 m2 offrant une belle capacité de rangement, idéal pour mettre vos vélos à l’abri. Cette pièce peut également convenir à plusieurs usages : atelier, salle de musique, salle de cinéma...\n\nDepuis 2015, la maison a bénéficié d'une rénovation globale effectuée avec goût et raffinement : Électricité, radiateurs, cuisine équipée, poêle à pellets, porte-fenêtre à galandage, équipements sanitaires... Façade refaite en 2021 : Bienvenue, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !\n\nEn complément, un garage privatif est disponible à la location pour 65 euros / mois.\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n