En périphérie de la Métropole du Grand Nancy, sur la charmante et dynamique commune de Marbache, l’agence Parade et Fils vous présente cette spacieuse maison familiale de 6 pièces. Avec une superficie totale de 180 m² dont 117 m² habitables et 136 m² habitables au sol, cette maison est érigée sur une parcelle de 690 m². Proche de la nature et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.\nRépartie sur 3 niveaux, cette maison individuelle est très confortable puisqu'elle dispose de 3 chambres spacieuses, d’un espace aménageable en rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’un cabinet de toilette, de 3 toilettes (un par niveau), d’un bel espace de vie avec une cuisine ouvrant directement sur une grande terrasse de 25 m² et sur un grand jardin en longueur de 550 m². Garage, atelier, grenier, jardin, verger et poulailler.\n\nDescription par niveaux :\n\nAu rez-de-chaussée : Un premier espace constitué, d’une belle entrée de 14 m², d’un couloir qui mène à une pièce de 10 m² avec un toilette indépendant, d’une courette et d’un espace de rangement. Cet espace offre un grand potentiel d’aménagement. Un garage et un atelier complète ce premier niveau. \n \nAu premier étage : Un espace de vie très lumineux comprenant un salon-séjour de 31 m² et d’une cuisine séparée, entièrement équipée en 2016, donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une chambre parentale de 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent cet étage. \nAu deuxième étage : Deux belles chambres de 20 m² au sol, un point d’eau avec toilettes et un grand espace de stockage sous les combles.\n\nAtouts supplémentaires :\n\n- Très belle exposition au soleil, bénéficiant largement à la terrasse et au jardin. \n - L’état général de la maison qui a été rénové en 2000 et améliorée en 2016.\n\nPetits travaux de rafraichissement à prévoir notamment de la façade.\n\nPour découvrir cette maison digne d’intérêt, planifiez une visite dès maintenant avec Olivier DUFOUR, votre conseiller immobilier, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP ACI16703
