maison à vendre Morfontaine, Meurthe-et-Moselle

€ 255.000

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3 GIMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE A MORFONTAINE 3 CHAMBRES, 73 M2 HABITABLES (HORS RANGEMENT ET GARAGE), TERRASSE COUVERTE, SUR UNE BELLE PARCELLE DE 9.70 ARES : au rez-de-chaussée : allée de garage, garage 1 véhicule, cellier, buanderie et pièce de rangement. Accès extérieur vers le terrain. Au premier étage : hall d'entrée équipé d'un poêle à pellets, pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine équipée et le séjour pour env. 32 m². Accès direct à la terrasse couverte (env 60 m², dalle suffisante pour réaliser une extension / véranda) et au terrain depuis la salle à manger. Toilettes séparées. Au second étage : pallier, salle d'eau (doucha cabine, meuble 1 vasque et second toilettes), 3 chambres : 9, 10 et 12,5 m². Combles isolés, accessible via trappe. Maison de construction traditionnelle (1953), rénovée en plusieurs étapes : fermetures DV PVC intégral, remplacement de la couverture et isolation de la toiture (multicouche '17' + laine de verre et laine de roche soufflée dans les combles) en 2104, couverture de la terrasse, isolation intérieure des murs. Le chauffage du RDC est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, l'étage par des convecteurs électriques. Installation électrique avec option heures creuses / heures pleines. Assainissement conforme. Fibre internet reliée. Les extérieurs : les abords (pavage, escaliers) refaits. pelouse sur la grande majorité du terrain, belle terrasse, abri de jardin. Située dans une zone à faible circulation, la maison reste proche des axes principaux via la RN 52 : 12 km de Longwy, 20 km de Esch / Alzette, 5 km de Villers-la-Montagne. A ne pas manquer ! Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter au + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6810767
reference :	172651GL
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Morfontaine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	970 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	54870 Villers La Chevre France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Morfontaine (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).