maison à vendre Morfontaine, Meurthe-et-Moselle

€ 469.000

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A vendre à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de plain-pied offrant 152 m² de surface habitable et 223 m² de surface utile ! Construite au début des années 2000, sans travaux, sur un terrain de 864 m². elle est située près du Luxembourg, dans le quartier paisible de MORFONTAINE CITÉ, tranquillité et intimité garantie.Cette bâtisse comprend :Un salon/salle à manger spacieux de 34 m², baigné de lumière.Une cuisine moderne de 13 m², avec des équipements de qualité et un plan de travail en granit, ouverte sur la salle à manger et l’extérieur.Trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.Un sous-sol entièrement carrelé et aménagé, incluant une salle de sport, des espaces de détente pouvant être convertis en chambres supplémentaires, et un double garage avec portes télécommandées de marque HÖRMANN.Un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable, idéal pour le rangement.Une terrasse pavée, bien orientée avec un store banne électrique, donnant sur un jardin soigné avec chalet et une vue imprenable sur la campagne environnante.La maison est également équipée d’un système d’alarme, d’une unité de purification de l’eau PROTÉO 2 COMAP, d’une chaudière fioul BUDERUS entretenue annuellement, et d’un poêle à pellets PALLAZETTI de 9 kw.Les points forts de cette maison sont son excellent état d’entretien, l’absence de travaux à prévoir et ses finitions de qualité. C’est un lieu idéal pour une vie familiale sereine.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854630
reference :	830039759098
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Morfontaine
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	864 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stenay - Fazzari

agent immobilier :	Optimhome Stenay - Fazzari
nom :	Annunziato Fazzari
adressse :	55700 Stenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stenay - Fazzari

frais estimés de ce bien à Morfontaine (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).