Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 278 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, au cœur de Morfontaine, un charmant village à seulement 3 km de VillerslaMontagne et 20 km d'EschsurAlzette.Implantée sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement aménagé de près de 18 ares, sans visàvis, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.Intérieur – Volumes et prestationsDès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placards intégrés desservant une pièce de vie exceptionnelle.Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert bois.La cuisine équipée haut de gamme de 27 m², avec son plan de travail en Corian et son piano de cuisson, s'ouvre sur une superbe véranda de 40 m² avec four à pizza, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.Le rezdechaussée comprend également :Un WC séparé avec meuble vasqueUn bureau ou chambre de 13m2Une arrièrecuisine aménagée avec espace buanderieÀ l'étage – Confort et espaceLe 1er étage propose :Une grande salle de jeux / sport de 33 m²Trois chambres spacieuses (21 à 26 m²), dont deux avec placards intégrés et l'une disposant d'une terrasse privative avec saunaUn dressing entièrement aménagé d'environ 12 m² avec conduit à lingeDeux salles de bains :Une avec douche italienne, meuble vasque, WC, sècheservietteUne seconde d'environ 19 m² avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WCAu 2ème étage : possibilité d'aménager une 4ème chambre et espaces de rangement.Dépendances et stationnement2 grands garages :Un premier de 32 m² carrelé avec porte motorisée et espace chaufferieUn second de 54 m² (2010) pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec porte sectionnelle motoriséeCave à vinNombreux espaces de stockageExtérieurs – Un véritable art de vivreMagnifique terrasse de 75 m² parfaitement exposéeTerrain avec accès arrière par portailTerrain piscinableTerrain de pétanqueGazebo chauffé réalisé en 2024Spa 6 personnesPergola, serreAbri bois, lavoirEspace dédié aux animaux avec remise en durDeux barbecues en durPrestations techniquesToiture refaite, chaudière récente (2023), panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage au sol au rezdechaussée, double vitrage, volets motorisés en partie, adoucisseur, VMC.Un bien rare sur le secteurMaison avec beaucoup de cachet, matériaux nobles, prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités.Et encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
