IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY - RUE RAYMOND POINCARÉ - À 5 MINUTES DU NOUVEAU CENTRE NANCY THERMAL, DU CAMPUS ARTEM (4000 ÉTUDIANTS), DU CAMPUS LETTRE (9000 ÉTUDIANTS) ET DE L'IUT CHARLEMAGNE (2000 ÉTUDIANTS) : UN QUARTIER IDÉAL POUR INVESTIR !\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce nouvel immeuble, situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique au centre de Nancy. C'est au total (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) étudiants du supérieurs répartis sur 3 campus situés à 5 minutes de l'immeuble que nous vous présentons. Proche de toutes les commodités : commerces, transports en communs, professions de santé, gare de Nancy à 600 m...\n\nDécouvrez ce bel immeuble du début du siècle dernier, issu de l'architecture Art Déco, en excellent état général.\n\n Totalisant 320 m2 au sol et 250 m2 de surface carrez louable.\n\nComposé comme suit :\n\nRDC : Un local commercial de 68 m2 loué 913 euros HC / mois.\nFin de bail : mars 2026\n\n1ER : Un appartement T3 de 49m2 loué 530 euros HC / mois\nFin de bail : aout (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE : E\n\n2ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/mois\nFin de bail : Février (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE : D\n\n3ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/mois\nFin de bail : Juin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE : D\n\n4ÈME : Un appartement T2 de 33 m2 loué 430 euros HC/mois\nFin de bail : Juillet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE : F\n\nSOUS-SOL : CAVES.\n\nLes appartements comme les communs sont en excellent état général et on été régulièrement entretenus :\n\nInstallation électrique entièrement refaite, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau/bain, canalisation des eaux usées, porte palière changée... \n\nL'immeuble présente également un certain nombre d’éléments de caractère tout à fait valorisants : Pierre de taille, escalier en chêne, parquets massifs, hauteur sous plafond...\n\nRevenu annuel total : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros\n\nRevenu annuel potentiel après réévaluation des loyers (après départ des locataires) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros\n\nRevenu annuel potentiel en location saisonnière type RBNB ( 70 % de taux d'occupation) :\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros\n\nVous pourrez consulter les plans des appartements et le cadastre via le lien suivant :\n\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou directement l'agent en charge de ce bien au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n
