maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 336.000

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IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY, SECTEUR FAC DE LETTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, BUS, COMMERCES, ACCÈS AUTOROUTIERS...\n\nL'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien.\n\nTotalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace.\n\nComposé :\n\nAu RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin.\nCe lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide.\n\nAu 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué.\n\nAu 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2.\n\nCave de 34 m2.\n\nJardin de 180 m2.\n\nLa structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir.\n\nPlusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe...\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n

détails du bien

Franimo nr:	#6838898
reference :	VI164-PARADE
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	282 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Parade Et Fils Immobilier

agent immobilier :	Parade Et Fils Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	61 rue Sadi Carnot 54220 Malzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Parade Et Fils Immobilier

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).