maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 104.400

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A découvrir, cet agréable appartement 2 pièces de 42 m2, idéalement situé rue de Turique à Nancy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, des transports en commun et à seulement 10 minutes environ de la gare. Situé en rezdechaussée d'une petite copropriété de deux étages, l'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert sur le salon/séjour. Une belle chambre indépendante équipée d'un grand placard. Une salle de bains avec wc. L'appartement bénéfice d'un chauffage électrique individuel,de la fibre, la copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion sérieuse de l'immeuble. Une belle opprtunité d'investissement : Le bien a été loué pendant prés de 10 ans au même locataire, avec un loyer de 570 EUR hors charges, ce qui témoigne de son excellent potentiel locatif.( preuvre de son attractivité sur le marché locatif ) Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement pérenne ou à un primoaccédant souhaitant acquérir son premier logement dans un secteur prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi : Christelle GUYOT agent commercial (EI) RSAC de Nancy ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7376818
reference :	217_1843
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 104.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	322
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.676
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 209 et € 731
Taxe habitation Estimation	Entre € 208,80 et € 522
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).