maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 358.000

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIEPÂTISSERIE – VIEILLE VILLE DE NANCYRare sur le secteur – Emplacement de qualité au cœur de la Vieille Ville de NancyÀ vendre, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, confiserie et snacking, idéalement situé dans un secteur historique, touristique et à fort passage de la Vieille Ville de Nancy.Établissement d'environ 120 m², bénéficiant d'une clientèle diversifiée composée d'habitués, d'étudiants, d'actifs et de touristes.Les atouts de l'affaire :Snacking représentant plus de 60 % du chiffre d'affairesMagasin entièrement rénové il y a environ 2 ansLaboratoire fonctionnel et bien organiséMatériel récent, âgé de 2 à 5 ansActivité diversifiée : boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, confiserie et snackingEmplacement recherché au cœur de la Vieille VillePotentiel de développement encore présentUne affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter à Nancy avec un outil de travail récent, une activité diversifiée et un emplacement de premier ordre.Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier échange.Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969990

détails du bien

Franimo nr:	#7416853
reference :	340935130389
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 358.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Claude Marchal
adressse :	54270 Essey Les Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.124
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 716 et € 2.506
Taxe habitation Estimation	Entre € 716 et € 1.790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).