Située à Nancy, à quelques minutes à pied du Parc SainteMarie et des Thermes, cette élégante maison de maître datant de 1905 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché de la ville.Développant 105 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère a été entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Parquet en chêne massif, verrières esprit atelier, porte d'entrée réalisée sur mesure et prestations modernes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sans travaux à prévoir, elle dispose également d'une cour intérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plein cœur de Nancy.Dès l'entrée, une verrière atelier structure élégamment les espaces. Le séjour et la salle à manger, habillés de parquet en chêne massif, profitent d'une belle luminosité grâce à une portefenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace salon invite à la détente et aux moments de convivialité.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, associe façades effet chêne clair et plan de travail noir. Elle comprend une plaque à induction, une hotte inclinée, un four et un microondes Bosch encastrés en colonne, de nombreux rangements ainsi qu'un bar convivial. Un WC indépendant complète ce niveau, qui bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure.Le premier étage accueille deux chambres aux volumes agréables, sublimées par leur parquet en chêne d'origine. L'une d'elles se distingue par sa superficie généreuse. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit.Au dernier étage, une belle suite parentale offre une chambre spacieuse, un dressing aménagé sur toute la longueur avec portes coulissantes, dont une avec miroir, ainsi qu'une salle d'eau séparée par une verrière. Celleci dispose d'une douche à l'italienne avec colonne effet pluie, d'une vasque et d'un sècheserviettes. Un bureau indépendant complète ce niveau et peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible à tous les étages, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été, complétée par une chaudière gaz à condensation en appoint lors des périodes de grand froid. La toiture a été refaite et isolée en 2019 avec 30 cm de fibre de bois. Les menuiseries sont en double vitrage et la rénovation intérieure comprend les sols, les peintures, la cuisine et les salles d'eau. Une cave en soussol offre un espace de rangement supplémentaire.Le DPE réalisé en 2026 affiche un classement C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Les diagnostics plomb et amiante sont négatifs et l'installation de gaz ne présente aucune anomalie.Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie nancéienne, avec les commerces, les établissements scolaires, les facultés et les transports en commun, notamment le tramway et les bus, à proximité. Le Parc SainteMarie, les Thermes de Nancy, la gare et le centreville sont facilement accessibles à pied.Cette maison de maître rénovée réunit ainsi tous les atouts recherchés : trois chambres, un bureau, une suite parentale, une cour intérieure, une cave et un excellent compromis entre cachet ancien et confort moderne.Une maison de caractère idéale pour une vie familiale ou le télétravail, à découvrir pour apprécier pleinement son charme et son emplacement privilégié à Nancy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975955
