maison à vendre Réhon, Meurthe-et-Moselle

€ 260.000

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Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie petite maison jumelée située à Heumont (Réhon) à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et proche de toutes commodités (commerces, établissements scolaires,,…)GARAGE + TERRAIN + 3 CHAMBRES !!!Joli coup de cœur pour cette jolie maison, qui après une remise au goût du jour, comprendra tous les critères recherchés pour une première acquisition ou pour une famille nombreuse ou à budget limité.Située dans une rue calme, la maison d’une surface habitable d’environ 95m2 propose au rez-de-chaussée une entrée, des WC, une cuisine labo avec coin repas, une salle à manger et un salon.De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé de 2 chambres (dont 1 chambre avec espace dressing), à mi étage, un bureau/chambre est à disposition.Le grenier est aménageable 4ème chambre, en salle de jeu ou bureau selon les besoins.La maison possède également un grand garage pur 2 voitures, un sous-sol de rangement et un local technique/buanderie.Un très beau jardin et une terrasse complètent la maison.La maison est saine, habitable de suite et présente un rapport qualité/surface/prix des plus intéressants sur ce secteur frontalier.Un très bon produit à un très bon prix à ne pas rater !La maison représente une belle opportunité et propose un bel espace avec un potentiel d’agencement selon les besoins.Pour toute information me contacter rapidement au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou aysel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les fenêtres, toiture, chaudière et façade en état correct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862537
reference :	830034169151
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Réhon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Boschian

agent immobilier :	Optimhome Nancy - Boschian
nom :	Aysel Boschian
adressse :	54000 Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nancy - Boschian

frais estimés de ce bien à Réhon (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).