maison à vendre Saulnes, Meurthe-et-Moselle

€ 160.000

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Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette maison a rénover de 218m² située à quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoises et belges.Un projet familial ? Vous souhaitez investir et créer des logements ? Vous recherchez une cellule commerciale au rezdechaussée et souhaitez également y vivre ? Cette grande maison est idéale !Au rezdechaussée, découvrez une grande entrée desservant une pièce de vie de 36m², 2 pièces de 13m² et 19m², un WC séparé, un accès au garage de 34m² ainsi qu'aux étages et aux caves.Sur ce niveau, un potentiel de 97,67m² a aménager en commerce, en pièce de vie ou en appartement.Au 1er étage, deux logements sont facilement agençables :Un appartement F4 de 72m² composé d'une pièce de vie de 36m², 2 chambres, un WC séparé, un cellier, une salle de bain.Un appartement F2 de 54m² composé d'une pièce de vie de 29m², 1 chambre, un WC séparé et une salle d'eau.Au dernier étage, un aménagement des combles d'une surface habitable de 79m² permettrait d'agrandir d'avantage la maison.Jardin surplombant une grande cour de 80m² à l'arrière de la maison.Visite et transformation virtuelles sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977736

détails du bien

Franimo nr:	#7442649
reference :	340939348178
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Saulnes
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	412 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	338
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gouas

agent immobilier :	Capifrance Le Gouas
nom :	Lucie Le Gouas
adressse :	54870 Ugny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gouas

frais estimés de ce bien à Saulnes (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).