maison à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 165.760

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3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une grande maison lorraine de 115m2 sur un terrain de 1000m2 + des dépendances apportant un très beau potentiel sur la commune d'Andilly à découvrir! A 12 min de Toul, 30 min de Nancy et 33 min de Pont à Mousson. Cette charmante maison entretenue à rafraichir, vous propose actuellement environ 115m2 habitables, le tout en plain-pied + un très beau potentiel pour soit agrandir, soit faire de l'investissement locatif. Sans compter les dépendances en arrière bâtiment et son environnement extérieur buccolique. A visiter sans tarder! COMPOSITION DE PLAIN PIED : - 1 couloir d'entrée - 1 cuisine de près de 26m2 - 1 salon de 20m2 avec cheminée en moulure et 2 grands placards - 1 salle à manger de 22m2 - 2 chambres de 13m2 - 1 petite salle d'eau - 1 WC séparé - 1 atelier/chaufferie/écurie de + de 40m2 donnant accès sur le devant et sur la cour - 1 ancien lavoir de près de 20m2 POTENTIEL : - 1 grange de 50m2 offrant un plateau de + de 250m2 - 1 dépendance en arrière-bâtiment sur 2 niveaux avec un ancien four à pain et 1 belle cave voûtée - donnant accès sur le jardin de derrière. EN EXTÉRIEUR : - 1 jolie cour intimiste d'environ 80m2 - jardins sur le côté de la maison et sur l'arrière de la dépendance avec des escaliers menant vers un pigeonnier. Vous y trouverez même la Tour Eiffel en miniature. CARACTÉRISTIQUES : - Maison très bien entretenue - Fenêtres double vitrage récentes - Volets électriques partout - Chauffage central fioul (chaudière Calidéal récente) - Travaux à prévoir : isolation - DPE en F - Audit énergétique réalisé Le prix de vente de ce bien est de : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR honoraires inclus de 5 760EUR CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON - Tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandataire immobilier - RSAC Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6839323
reference :	386_VMA4760051983
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 165.760

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.898
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 331,52 et € 828,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).