maison à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 238.280

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3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une belle maison individuelle de 96m2 offrant un sous/sol complet + 1 garage de 50m2 en annexe, le tout sur un beau terrain de 2565m2. Situé à ECROUVES - Grandménil - à 5/10 min de Toul Cette maison de 2001 située dans un bel environnement vous offre encore de belle possibilités à découvrir ! La propriété est fermée devant par un portail électrique, l'entrée offrant un cadre agréable, l'aménagement extérieur est bien entretenu. La maison se compose ainsi : ___ EN RDC DEMI-NIVEAU : - 1 véranda donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison et un beau terrain arboré - 1 entrée avec de grands placards profonds - 1 salon/salle à manger de 37m2 - 1 cuisine séparée - 2 chambres de 12m2 - 1 salle d'eau - 1 WC séparé ___POTENTIEL : - 1 s/sol complet de 70m2 permettant de rajouter de la superficie habitable avec actuellement 1 grand garage en L avec porte automatisée, 1 buanderie, 1 WC séparé et 1 espace cave - Vous disposez en annexe d'1 garage de 50 m2 avec porte automatisée et électricité Le tout sur un beau terrain arboré de 2565m2. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Construction de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Propriété très bien entretenue en intérieur comme en extérieur - DPE en D - Chauffage gaz à condensation (2021) avec production d'eau chaude directe - Fenêtres double vitrage - volets en aluminium - VMC - Raccordée à la fibre optique - Travaux récents : volets en alu, chaudière et toute la toiture et zinguerie du garage en annexe. Vous cherchez une maison individuelle au calme, près de TOUL? Besoin de place pour créer de la superficie ou stocker? Le tout avec un beau terrain dans un environnement calme et paisible ? Venez découvrir ce bien sans tarder! Le prix de vente de ce bien est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR honoraires inclus de 8 280EUR. Contact & visites : Priscilla BIGEON - Tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandataire immobilier - RSAC Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853819
reference :	386_VMA4760053438
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	2565 m2
prix :	€ 238.280

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 477 et € 1.668
Taxe habitation Estimation	Entre € 476,56 et € 1.191,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).