maison à vendre Ugny, Meurthe-et-Moselle

€ 171.000

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SOUS OFFRELucie LE GOUAS vous présente cette maison à rénover de 89m² située à UGNY. Dans une rue calme, au cœur de ce charmant village situé à 10 min des frontières belges et luxembourgeoises.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le WC séparé, la salle d'eau, l'accès au garage de 19m². Sur votre droite, quelques marches vous mènerons à une cuisine de 11m² et un salon de 14m².Au premier étage, 4 chambres de 11m² à 15m², un WC séparé ainsi qu'un accès aux combles aménageables de 12m² de surface habitable. Un second grenier peut être exploité comme stockage.Deux caves dont une avec un accès direct au jardin de 3 ares 38 et sa terrasse et également à une dépendance de 17m². Un petit pont sous lequel passe un charmant ruisseau vous mènera à un poulailler, des clapiers, un second jardin de 3 ares 30. Un verger non attenant de 6 ares accompagne ce bien.Un garage supplémentaire peut être créé.Chauffage au fioul, toiture refaite en partie, volets manuels et électriques.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810390)

détails du bien

Franimo nr:	#6472113
reference :	340936009361
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Ugny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	1250 m2
prix :	€ 171.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	423
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	119

vendeur

Capifrance Le Gouas

agent immobilier :	Capifrance Le Gouas
nom :	Lucie Le Gouas
adressse :	54870 Ugny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gouas

frais estimés de ce bien à Ugny (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.258
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 342 et € 855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).