Coup de Cœur Assuré : Maison Entièrement Rénovée – Magnifique prestation ! UGNY : L'Exclusivité du Neuf, le Charme d'une Maison de Village (~160m²)_3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 WCDécouvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de village entièrement rénovée à UGNY. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières Luxembourgeoises et Belges, elle est absolument prête à emménager (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR). Confort et Modernité Sans CompromisCette maison est un modèle de performance et d'élégance :• Isolation Maximale : Pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant).• Équipements Haut de Gamme : Chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques.• Finitions : Les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite Guidée des EspacesEspace de Vie Lumineux (RDC)Le rezdechaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un Séjour/Cuisine US de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur.Une buanderie/cellier et un WC complètent ce niveau.Espaces Nuit (1er Étage)La maison offre 3 chambres spacieuses, dont :• Deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage.• Une Salle de Bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre• Un second WC individuelleSuite parentale & Parenthèse Extérieure (2ème Étage)Le dernier niveau est dédié à une magnifique Suite Parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo.Ce niveau offre un privilège rare : une Terrasse Tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimitéLes Plus :• Cave Voutée (~14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins.• 2 Salles d'Eau et 2 WC pour un confort quotidien.________________________________________Ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique SANS AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR.Contactezmoi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951368
