maison à vendre Villers-la-Montagne, Meurthe-et-Moselle

€ 290.000

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Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 110m2, idéalement nichée dans un quartier résidentiel prisé de Villers la Montagne, sur un généreux terrain de 6 ares 70.L'espace de vie, pensé pour le confort au quotidien, se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour lumineux, et d'une cuisine aménagée offrant la possibilité d'une ouverture sur la pièce à vivre pour une atmosphère conviviale. Trois chambres, une salle de bain avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent harmonieusement ce niveau.Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires fonctionnels, comprenant une pièce polyvalente d'environ 15m2 (idéale en chambre, salle de jeux ou bureau), une grande buanderie de 20m2, et un garage spacieux de 48m2, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à trois voitures. Les équipements tels que le double vitrage, la chaudière au gaz, la VMC, la conformité de l'assainissement et la dalle en béton contribuent au confort et à la qualité de vie.Située à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette maison. Nous vous invitons à venir constater par vous-même le charme et la fonctionnalité de cette résidence. N'hésitez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le prix affiché comprend les frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819141
reference :	830030236949
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Villers-la-Montagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	671 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Villers-la-Montagne (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).