maison à vendre Xermaménil, Meurthe-et-Moselle

€ 115.000

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Maison de village de caractère – Lumineuse, rénovée et aux beaux volumesLaissezvous séduire par cette charmante maison de village mitoyenne, alliant authenticité et confort moderne, grâce à une rénovation récente et des espaces généreux baignés de lumière naturelle.Dès les premiers instants, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques murs en pierres apparentes qui confèrent à cette maison tout son caractère et son cachet.La maison offre un vaste séjour de 40 m², particulièrement lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La rénovation récente apporte un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cuisine rénovée, une salle d'eau modernisée, un WC suspendu ainsi qu'un tableau électrique récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.À l'étage, vous découvrirez de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :Un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.Une première chambre de 19 m².Une vaste chambre de 35 m², offrant un espace de vie particulièrement confortable.La maison dispose également d'une généreuse salle de bain de 15 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées.Un véritable atout : son potentiel d'évolution ! Grâce à ses surfaces confortables, la maison peut facilement être aménagée en une habitation de quatre chambres, en transformant le bureau en chambre et en divisant la grande chambre de 35 m² en deux espaces distincts, selon vos besoins et vos envies.Les atouts de cette maison :Belle luminosité naturelleRénovation récenteMurs en pierres apparentes et cachet de l'ancienVaste séjour de 40 m²Salle de bain de 15 m² avec douche et baignoireBeaux volumes à l'étagePossibilité d'aménager jusqu'à 4 chambresWC suspendu et toilettes séparéesTableau électrique récentUne maison pleine de charme, offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de beaux espaces à personnaliser.J'ajoute que la maison ne dispose ni d'un garage et ni d'un terrain.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7418381
reference : 830031031081
departement : Meurthe-et-Moselle
proche : Xermaménil
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 143 m2
surface du terrain : 114 m2
prix : € 115.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Weymeskirch

agent immobilier : Optimhome Nancy - Weymeskirch
nom : William Weymeskirch
adressse : 17 rue le commanderie Batiment B 54000 Nancy France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Xermaménil (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 9.406
Taxe foncière
Estimation
Entre € 230 et € 805
Taxe habitation
Estimation
Entre € 230 et € 575
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Xermaménil, Meurthe-et-Moselle, référence: 830031031081

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