BRANDEVILLE – MAISON INDIVIDUELLE 141 M² – 5 CHAMBRES – GRAND SOUSSOL – TERRAIN 3 449 M²À Brandeville (55150), dans un environnement très calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1968, offrant 141 m² habitables, un vaste soussol et un terrain arboré de 3 449 m².La maison présente une base saine et de beaux volumes. Elle nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation, mais offre un réel potentiel grâce à ses 5 chambres, son bureau, ses greniers et ses nombreuses possibilités de stationnement.Située dans le Nord Meusien, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, elle pourra également séduire les travailleurs frontaliers recherchant espace et tranquillité.141 M² HABITABLES – 5 CHAMBRESLe niveau principal propose une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un bureau, trois chambres et une salle de douche.À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux greniers sur dalle béton offrent encore des possibilités d'aménagement.DÉTAIL DES PIÈCES ET SURFACESNiveau principalHall d'entrée : 6,80 m²Cuisine aménagée : 14 m²Bureau : 9,10 m²Séjour : 19,60 m²Salon : 14,25 m²Couloir / dégagementChambre 1 : 10,40 m²Chambre 2 : 9,45 m²Chambre 3 : 11,07 m²Salle de douche : 5,45 m²WC indépendantÀ l'étagePalierChambre 4 : 13,55 m²Chambre 5 : 13,85 m²Deux greniers sur dalle bétonSOUSSOL D'ENVIRON 119,50 M²Le soussol constitue un véritable atout et comprend :Grand garage avec porte sectionnelle motoriséeChaufferieBuanderieAtelierSalle de douche avec WCSecond garage avec porte coulissanteAncienne chambre froideEspace supplémentaire d'environ 41 m²Ces volumes conviendront à une famille, un amateur de bricolage ou de mécanique, mais également à un artisan recherchant garage, atelier et espace de stockage.TERRAIN DE 3 449 M²À l'avant, une grande cour macadamisée permet de stationner plusieurs véhicules.Un portail latéral donne accès au terrain situé à l'arrière, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.La configuration permet également le stationnement de campingcars, remorques ou véhicules professionnels.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESConstruction : 1968Surface habitable : 141 m²Terrain : 3 449 m²5 chambres + 1 bureauSoussol : environ 119,50 m²Deux garagesIsolation thermique par l'extérieur sur la façade avantGrande partie des menuiseries en PVCVolets roulants solairesQuelques fenêtres en bois simple vitrageChauffage central fioul et boisToiture en très bon étatAssainissement individuel par fosse septiqueLa maison nécessite une modernisation et quelques travaux, mais offre une base saine et de nombreuses possibilités.Avec ses 5 chambres, son grand soussol, ses deux garages et son terrain de 3 449 m², elle conviendra à une grande famille, un amateur de grands espaces ou un professionnel.Une maison aux volumes généreux à découvrir à Brandeville, dans un environnement calme, proche de la Belgique et du Luxembourg.À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
