maison à vendre Bras-sur-Meuse, Meuse

€ 235.000

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Vivez l'authenticité d'un village convivial à seulement quelques minutes de Verdun, dans cette maison entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille !Mélissandre Guillaume, OPTIMHOME Immobilier, vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022, située dans la dynamique commune de BRASSURMEUSE. D'une superficie habitable de 147 m², elle repose sur un terrain clos, arboré et sans visàvis de plus de 5 ares.Au rezdechaussée :Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse.Une salle d'eau moderne avec WC.Un petit placard de rangement.Une chaufferie/buanderie, également utilisée comme entrée de service.Une cave pour le stockage.À l'étage :Quatre chambres spacieuses (18,30 m² avec placard/dressing, 14,40 m², 12,10 m² et 11,20 m²).Une seconde salle d'eau avec WC.Les points forts :*Toiture en tuiles béton.*Assainissement collectif CONFORME.*Électricité neuve.*Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021).*Menuiseries en PVC double vitrage.*Borne de recharge pour voiture électrique.*Raccordement à la fibre optique.Pour profiter du jardin sans visàvis :Exposée idéalement, la maison dispose d'une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur.La piscine visible sur les photos reste en place, idéale pour vos moments de détente.Une petite dépendance, parfaite pour du stockage ou à aménager pour stationner un véhicule.Une maison prête à accueillir votre famille en toute sérénité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370851
reference :	830038998409
departement :	Meuse
proche :	Bras-sur-Meuse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	523 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

agent immobilier :	Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume
nom :	Melissandre Guillaume
adressse :	55100 Bras Sur Meuse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

frais estimés de ce bien à Bras-sur-Meuse (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).