maison à vendre Dun-sur-Meuse, Meuse

€ 147.000

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Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse Situation idéaleSituée à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate.À proximité de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien Surface habitable : 230 m² Terrain : 6 341 m² Sous-sol• Garage : 27 m²• Second garage : 13,5 m²• Cave• Pièce de 29,5 m² avec chaufferieRez-de-chaussée• Entrée : 1,80 m²• Couloir : 6 m²• WC avec lavabo : 3,85 m²• Salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m²• Salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse• Cuisine intégrée : 9,95 m²• Dégagement : 1,75 m² Étage• Palier : 3,15 m²• 5 chambres :o 13,40 m²o 11,15 m²o 9,90 m²o 8,90 m²o 8,80 m²• WC indépendant avec lave-mains : 1,65 m²• 2 petits greniers Extérieurs• Terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt• Terrain de 6 341 m²• Dépendance• Espace poulailler• PotagerÉquipements & prestations• Menuiseries PVC double vitrage• Isolation extérieure• Toiture remaniée• Chauffage principal : poêle à bois• Chaudière fioul existante (non utilisée)Spécial Investisseur Maison actuellement louée Locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester Loyer : 600 € / mois Rentabilité immédiate avec locataire fiable Idéal pour :• Investisseur• Grande famille• Résidence principale ou secondaire• Amoureux de la nature Les + du bien Aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Grand terrain exploitable Proximité Belgique / Luxembourg Bien entretenu Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317002
reference :	830032754470
departement :	Meuse
proche :	Dun-sur-Meuse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	6341 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stenay - Fazzari

agent immobilier :	Optimhome Stenay - Fazzari
nom :	Annunziato Fazzari
adressse :	55700 Stenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stenay - Fazzari

frais estimés de ce bien à Dun-sur-Meuse (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).