À Étain, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à moins d'une heure des frontières belge et luxembourgeoise, Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous propose cette chaleureuse maison de 112 m² implantée sur un terrain de 475 m².Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille paisible. Une maison confortable et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée :-Une cuisine équipée de 14,3 m²-Une chambre de 14 m² avec salle de douche attenante-Un bureau de 13,6 m² pouvant facilement devenir une seconde chambre-Un salon cosy de 13,7 m²-Une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.Cet espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable au quotidien.À l'étage :-Une chambre supplémentaire de 11 m²-Un vaste grenier aménageable de 52 m² laissant place à de nombreux projets : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente.Au sous-sol :-Un atelier de 34 m²-Une grande buanderie de 26 m²-Une cave de 13 m² Un extérieur agréable et intimeVous profiterez d'une belle terrasse carrelée de plus de 30 m² idéale pour les repas d'été, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique et recherchéSituée à proximité des écoles, commerces, professionnels de santé, crèche, boulangeries et supermarchés, cette maison combine parfaitement calme, confort et praticité.Les + du bien : Maison lumineuse Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Chauffage au sol dans la pièce de vie Taxe foncière : 600 € Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose !Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
