maison à vendre Lavincourt, Meuse

€ 85.000 89 500 €

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Maison 85 m² avec garage à Ancerville – Idéal premier achat ou investissement locatifVous recherchez une maison à Ancerville proche de Saint-Dizier avec garage, cave et beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ?Découvrez cette maison de 85 m² située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, services et axes principaux.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse offrant de belles possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée se compose : d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : deux chambres confortables, un espace pouvant accueillir du rangement ou un bureau selon vos besoins.Cette maison à vendre à Ancerville dispose également : d'un garage, d'une cave, d'un grenier, de la fibre internet, et d'un chauffage offrant un confort au quotidien.Située proche de Saint-Dizier et de la BA 113, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités tout en conservant un cadre de vie agréable.Ce bien représente une belle opportunité pour : un premier achat, un jeune couple, une résidence principale, ou un investissement locatif grâce à la demande présente sur le secteur.Son prix attractif, son DPE classé D et ses annexes recherchées comme le garage et la cave en font un bien intéressant pour un projet immobilier à budget maîtrisé.Ancerville est une commune dynamique appréciée pour ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et son accès rapide vers Saint-Dizier.Une maison avec garage à ce prix sur le secteur devient rare.À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914137

détails du bien

Franimo nr:	#7247377
reference :	340936340116
departement :	Meuse
proche :	Lavincourt
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelgrin

agent immobilier :	Capifrance Pelgrin
nom :	Jessy Pelgrin
adressse :	55800 Nettancourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelgrin

frais estimés de ce bien à Lavincourt (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).