maison à vendre Montmédy, Meuse

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de 113.70 m² habitables (4 chambres) sur une parcelle de 479 m² !Cette construction de 1966 située à Montmédy, dans la Meuse, offre une localisation stratégique près de la Belgique, une riche histoire avec sa citadelle de Vauban, un cadre naturel paisible, et une atmosphère conviviale, en faisant un endroit attrayant pour s'installer.Situé à deux pas du centre-ville, proche de toutes les commodités, commerce, école, crèche, pharmacie, maison médicale, restaurants …, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, le secteur est très prisé.La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 16,10 m², une chambre de 15,45 m², un dégagement, une chaufferie avec une chaudière fioul à condensation récente, une salle de douche, un WC et un garage de 28,70 m². À l'étage, un palier dessert une cuisine avec accès au balcon de 11,15 m², un salon-séjour de 16,90 m², trois chambres de 11,20 m², 9,92 m² et 12,10 m², un WC de 1,10 m², une salle de bains de 2.90 m², un couloir avec dégagement de 5,80 m²donne accès à un deuxième étage sur dalle béton, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires mansardées (chambre ou salle de jeux).Un agréable terrain sur l’arrière offre la possibilité de créer son coin potager et profiter des repas en famille en pleine air, la parcelle maison comprise est de 479 m².Cette bâtisse est à remettre au goût du jour, néanmoins elle a toujours été bien entretenue, elle est lumineuse, facile à chauffer, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant, la chaudière au fioul à condensation est récente, la toiture est en tuile, la charpente en très bon état, assainissement tout à l’égout.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )