Située à Nettancourt, village de la Meuse en région Grand Est, à environ 45 minutes de Châlons-en-Champagne et à proximité de Revigny-sur-Ornain, cette maison de village à rénover bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village dispose d'une école, d'une supérette et des transports scolaires, offrant un cadre de vie pratique pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier. Cette maison développe plus de 170 m² habitables et représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. Elle offre de beaux volumes et une base solide permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. REZ-DE-CHAUSSÉE :La maison s'organise autour des espaces suivants :vaste salon / séjourcuisine indépendanteune chambre de plain-piedun bureau ou pièce polyvalentesalle de bainWC séparés ÉTAGE :L'étage propose plusieurs volumes à exploiter :possibilité de deux chambresespace bureausalle de jeux ou espace détentepotentiel suite parentale selon aménagementSalle d'eau existante COMBLES :Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire de la surface habitable. ANNEXES ET EXTÉRIEUR :garagedépendances / ateliersespaces de stockageterrain d'environ 560 m²maison entièrement clôturée INFORMATIONS TECHNIQUES :maison à rénover entièrementabsence de système de chauffagevolumes exploitables importantsfort potentiel d'aménagementCe bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation globale permettant de créer un logement entièrement personnalisé selon vos besoins.Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la maison peut être adaptée à plusieurs usages concrets :grande maison familiale avec beaux espaces de viehabitation avec bureau ou activité professionnelle à domicileprojet locatif après réaménagementinvestissement immobilier avec forte valorisation après travauxmaison adaptée aux artisans ou bricoleurs grâce aux annexesLe potentiel repose sur la surface, la configuration et les dépendances, offrant une liberté totale d'aménagement. PRIX RÉAJUSTÉ : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934897
