Propriété de caractère avec dépendances et terrain arboré de 3 115 m² – RévilleauxBois – Proche Belgique & LuxembourgSituée dans le charmant village de RévilleauxBois, cette magnifique maison en pierre de taille entièrement rénovée séduira les amateurs de grands volumes.À proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette propriété développe environ 289,5 m² habitables et offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou un projet de second logement.La propriété bénéficie également d'un superbe terrain arboré de 3 115 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et agréable.Un accès direct au terrain constitue un véritable avantage pour :• Les personnes souhaitant accueillir des animaux,• Créer un espace équestre ou de loisirs,• Installer un potager• Ou simplement profiter pleinement de la nature.Une maison pensée aussi pour la vie de plainpiedLe rezdechaussée permet de vivre confortablement sans escaliers grâce à :• Une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et meuble vasque,• Plusieurs pièces pouvant convenir à des chambres.Au rezdechaussée :• Cuisine intégrée de 22,65 m²• Salon avec cheminée insert bois de 21,65 m²• Grand séjour avec cheminée insert bois de 41 m²• Salle de billard de 23 m²• Bureau de 17,15 m²• Buanderie de 10,10 m²• Dégagement de 5,20 m²• Salle de bains de 10,65 m² avec baignoire, douche, WC et meuble vasque• Cave voûtée de 19,60 m²Dépendances :• Grande écurie de 62,15 m²• Grange de 50,55 m²La grande porte de grange permet facilement l'accès à :• Un campingcar,• Un utilitaire,• Un véhicule professionnel,• Ou du matériel d'entreprise.Un véritable atout pour un artisan, entrepreneur, collectionneur ou indépendant.À l'étage :Un palier de 4,30 m² dessert :• Une chambre de 21,85 m²• Une deuxième chambre de 22,90 m²• Une troisième chambre de 18,30 m²• Une vaste chambre parentale de 49,10 m² avec douche• Une pièce supplémentaire de 11,05 m²Potentiel supplémentaire :Un vaste grenier aménageable d'environ 130 m² offre de nombreuses possibilités :• Création d'un second appartement,• Chambres d'hôtes,• Logements locatifs,• Salle de loisirs,• Espace professionnel ou atelier artistique.Prestations :• Maison entièrement rénovée• Façades en pierre de taille• Menuiseries PVC double vitrage• Chauffage central fioul• Deux cheminées bois• Très beaux volumes• Cave voûtée• Toutàl'égout sur la commune• Maison raccordée au réseau collectif• Terrain arboré de 3 115 m² avec fruitiers• Accès direct idéal pour animauxCette propriété pleine de charme allie authenticité, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes vers la Belgique et le Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
